神谷 功の不動産ブログ

先日、土地の協同買い取りの依頼をして来たＡさんと一緒に、地主のＵさんにお会いして来ました。

２００坪の土地をまとめてしか売らないと言う地主のＵさんにたいして、一括して買うことで話しが決まりかけていた矢先のことです。Ａさんが横から一言、　

「中古住宅も半分値段になっている時代だから坪単価あと少し下げたらすぐ買いますけどねー。」

この一言にたいして、地主のＵさんカチンと反論の一言、

「だったら中古買ったらいいさー。」
「あなた、なにか、カン違いしてないねー。別にお金に困って売る訳でもないし、あんたたちが地元のＴ先輩を通して土地を譲って欲しいと言うから売る話しに乗ったけど、さっきの言い方は、金に困っている人にもの言っているみたいでとってもシンガイだなー。この話しなかったことにしてくれ。」
と言い、私達にとりつくひまも与えず怒って帰ってしまいました。Ａさんの言い方も少しきつかったのです。

Ａさんは、この一年あまり中古住宅を検討していた方で不動産を売る人は、お金に困っている人という、イメージをもっていたらしく、Ａさんの一言は地主のＵさんのプライドをいたくきずつけてしまいました。

しかし、Ａさんご家族にとってその土地は理想的で、めったに売り地がでない場所なのであきらめるわけにもいかず、その日の晩にＡさんの奥さんもご一緒にＵさんの自宅を訪ねたのですが、｢土地はしばらくは売らない｣ということで話しが流れてしまいました。

実はこの地主のＵさんは、小禄でも有名な大金持ちの資産家だったのです。
帰りがけＡさん曰く「年上で、しかもあんな大金持ちの人に失言してしまったなー。」と、反省しきり。

奥さんにも怒られＡさんにとって、最悪の一日になってしまいました。

＝＝＝ 土地取引きの教訓その1 ＝＝＝

特に小禄の更地の地主は、金持ちが多い。

生前贈与は税金が高いので、地主は年寄りが多い。

小禄地区では、土地を売る場合は、友人・知人に知られるのを嫌う。



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