神谷 功の不動産ブログ

業者側の売り出すタイミングにもよりますが、場所、価格、広さのどれをとっても、みんなが見て「いい土地だね～」という売地は広告に出ないということをご存知ですか？

その理由は、土地販売をしている業者さんであれば、優良顧客を必ず数名抱えております。
業者側から見て優良顧客というのは、

①ご家族の土地購入の意思統一ができている方
②自分達の望む土地の相場を理解されている方（自分の目と足で10件以上の売地を確認済）
③予算がある程度、明確化されている方（出せる自己資金・借入れ金額・土地の予算）

具体的にいうと、希少価値のある土地は、一個しかなく、あなた以外にも、複数の購入希望者がいるため、早く結論を出さないと先に売れてしまい購入できなくなるのです。

誰しも、自分の担当しているお客様には、いい土地を買ってもらいたいと思っており、優良顧客には、売出し前の土地の情報を優先的にコッソリ提供しているのです。

しつこい営業をしない信用できそうな営業担当者と仲良くなれば、良い情報を優先的にもらえると思いますよ。


(写真　売出す前に売れたカド地の高台の土地です。安里地域が一望できる眺めの良い場所です）

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